現在満室で利回り9.94%の一棟売アパート。2DK×6戸、2024年10月に外壁・屋根塗装済み♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な特徴
管理人巡回
高利回り＆満室稼働中
年間予定収入308万円、利回り9.94%で現在満室稼働中。安定した家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。
充実の2DK×6戸＆駐車場9台
使いやすい2DKの間取りが全6戸。敷地内には戸数を上回る計9台分の駐車スペースを完備しています。
大規模修繕完了済み
2024年10月に外壁および屋根の塗装工事を終えたばかり。購入後の初期メンテナンス費用を抑えられます。
生活至便で高い賃貸需要
南向きで日当たり良好。コンビニ（徒歩2分）、小学校（徒歩5分）、保育所（徒歩6分）が近く、入居者に選ばれやすい好立地です。
物件概要
| 価格 | 3,100万円 | 間取り | 2DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(アパート・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 山梨県笛吹市石和町河内 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『石和温泉』 車13分(約4.6km) ＪＲ身延線『善光寺』 車14分(約5.1km) ＪＲ中央本線『甲府』 車20分(約7.1km) |
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| 建物面積 | 公240.14㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1995年(平成7年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公425.25㎡(128.63坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m(位置指定) |
| 私道 | 別:公93.00㎡(持分 1/3) | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富士見小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 石和中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | |||
| 周辺環境 | 笛吹市立富士見小学校 徒歩5分 (約380m) 笛吹市立石和西小学校 徒歩11分 (約870m) 笛吹中央病院 徒歩39分 (約3110m) 小瀬スポーツ公園 徒歩47分 (約3710m) 山梨中央銀行 酒折支店 徒歩55分 (約4370m) ファミリーマート甲府酒折店 徒歩54分 (約4300m) 甲府善光寺郵便局 徒歩54分 (約4320m) オギノ 城東店 徒歩63分 (約4980m) サンドラッグ 甲府青沼店 徒歩61分 (約4820m) 甲府市遊亀公園附属動物園 徒歩61分 (約4860m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4798186 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント： 広瀬 裕太
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