〇内装・水回りリフォーム渡し！全室6畳以上の3LDK。普通車3台可＆道路から見えない庭でBBQも！
【間取り】
人気のＬ字キッチン。リビングを通らずに客間に行ける動線でプライベート空間確保。
【外観】
内装（クロス・床）、水周りをリフォームしてからのお引き渡しになります。
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【外観】 内装（クロス・床）、水周りをリフォームしてからのお引き渡しになります。 
【外観写真】 188.49㎡のゆとりある敷地♪ 
【外観写真】 普通車３台駐車可能！カーポートもついております！ 
【外観写真】 道路側から庭が見えないのでプライベート空間を確保できます。 
【庭】 ＢＢＱも出来る開放的な庭！日当たりが良いので家庭菜園もおすすめです！ 
【駐車場】 駐車場がコンクリートでお手入れラクラク♪ 
【内覧パース】 リフォーム仕様書 -
【内覧パース】 リフォーム仕様書 
【内覧パース】 リフォーム仕様書 
【内覧パース】 リフォーム仕様書 
【内覧パース】 リフォーム仕様書
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
バス
トイレ
和室
全居室6畳以上
フローリング
クッションフロア
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
【リフォーム後引渡し＆快適な暮らしが叶う3LDK】
〇安心の全面リフォーム後引渡し
内装（クロス・床面）および水回り設備をリフォームしてからお引き渡し！綺麗な状態で新生活をスタートできます。
〇ゆとりある3LDKの間取り
14帖の広々LDKに加え、全居室6畳以上（1F和室6帖・2F和室8帖／洋室7.5帖）を確保。収納も豊富です。
〇充実の駐車スペース＆お庭
普通車3台が駐車可能。駐車場はコンクリート敷きのためお手入れや雑草対策も楽々です。
〇プライベート感あふれる南庭
道路側から見えない配置でプライベート空間を確保。BBQや子どもの水遊びも安心して楽しめます。
〇子育てに適した良好な住環境
玉幡中学校徒歩5分、玉幡小学校徒歩10分。閑静な住宅街で交通量も少なく安心です。
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲斐市西八幡 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『竜王』 車9分(約3.4km) ＪＲ中央本線『甲府』 車18分(約7.4km) ＪＲ身延線『常永』 車12分(約4.7km) |
||
| 建物面積 | 公82.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公188.49㎡(57.01坪) | 接道 | 北側幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・道路斜線制限・北側斜線制限・日影制限 | ||
| 小学区 | 玉幡小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 玉幡中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4802764 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント： 広瀬 裕太
【リフォーム済みで快適な新生活スタート】
内装（壁クロス・床材）および水回り設備を新品・綺麗にリフォームしてからお引き渡しいたします。
購入後の初期費用や手間を抑えられます。
【全居室6畳以上のゆとりある3LDK間取り】
家族が集まるLDKは14帖と開放感あり。
居室は1階に和室6帖、2階に和室8帖と洋室7.5帖を配置し、全室6畳以上の広々空間と収納力を備えています。
【普通車3台駐車可能なゆとりある駐車スペース】
敷地内には普通車3台が駐車可能。
地面は全面コンクリート敷きとなっており、雨の日の泥はねを防ぐほか、面倒な草むしりの手間も大幅に削減できます。
【プライバシーが守られた広々プライベートガーデン】
道路側からの視線を遮る設計となっており、ご家族だけのプライベート空間を確保。
週末のバーベキューやガーデニング、お子様のプール遊びなどに最適です。
【子育て世帯にもおすすめの好立地】
玉幡中学校まで徒歩5分（約350m）、玉幡小学校まで徒歩10分（約750m）と通学に便利な好立地。
周辺は交通量が少なく緑豊かな閑静な住宅街です。