〇内装・水回りリフォーム渡し！全室6畳以上の3LDK。普通車3台可＆道路から見えない庭でBBQも！
【間取り】
人気のＬ字キッチン。リビングを通らずに客間に行ける動線でプライベート空間確保。
【外観】
内装（クロス・床）、水周りをリフォームしてからのお引き渡しになります。
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【外観】 内装（クロス・床）、水周りをリフォームしてからのお引き渡しになります。 
【外観写真】 188.49㎡のゆとりある敷地♪ 
【外観写真】 普通車３台駐車可能！カーポートもついております！ 
【外観写真】 道路側から庭が見えないのでプライベート空間を確保できます。 
【庭】 ＢＢＱも出来る開放的な庭！日当たりが良いので家庭菜園もおすすめです！ 
【駐車場】 駐車場がコンクリートでお手入れラクラク♪ 
【内覧パース】 リフォーム仕様書 -
【内覧パース】 リフォーム仕様書 
【内覧パース】 リフォーム仕様書 
【内覧パース】 リフォーム仕様書 
【内覧パース】 リフォーム仕様書 
【リビング】 リビングリフォーム中写真です。 
【浴室】 浴室リフォーム中写真です。 
【洋室】 リフォーム中写真です。 -
【和室】 リフォーム中写真です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
全居室6畳以上
フローリング
クッションフロア
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム後渡
南向
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
【リフォーム後引渡し＆快適な暮らしが叶う3LDK】
〇安心の全面リフォーム後引渡し
内装（クロス・床面）および水回り設備をリフォームしてからお引き渡し！綺麗な状態で新生活をスタートできます。
〇ゆとりある3LDKの間取り
14帖の広々LDKに加え、全居室6畳以上（1F和室6帖・2F和室8帖／洋室7.5帖）を確保。収納も豊富です。
〇充実の駐車スペース＆お庭
普通車3台が駐車可能。駐車場はコンクリート敷きのためお手入れや雑草対策も楽々です。
〇プライベート感あふれる南庭
道路側から見えない配置でプライベート空間を確保。BBQや子どもの水遊びも安心して楽しめます。
〇子育てに適した良好な住環境
玉幡中学校徒歩5分、玉幡小学校徒歩10分。閑静な住宅街で交通量も少なく安心です。
物件概要
| 価格 | 1,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲斐市西八幡 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『竜王駅』 車9分(約3.4km) ＪＲ中央本線『甲府駅』 車18分(約7.4km) ＪＲ身延線『常永駅』 車12分(約4.7km) |
||
| 建物面積 | 公82.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公188.49㎡(57.01坪) | 接道 | 北側幅 約4.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・道路斜線制限・北側斜線制限・日影制限 | ||
| 小学区 | 玉幡小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 玉幡中学校 徒歩5分 (約350m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4802764 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント： 広瀬 裕太
【リフォーム済みで快適な新生活スタート】
内装（壁クロス・床材）および水回り設備を新品・綺麗にリフォームしてからお引き渡しいたします。
購入後の初期費用や手間を抑えられます。
【全居室6畳以上のゆとりある3LDK間取り】
家族が集まるLDKは14帖と開放感あり。
居室は1階に和室6帖、2階に和室8帖と洋室7.5帖を配置し、全室6畳以上の広々空間と収納力を備えています。
【普通車3台駐車可能なゆとりある駐車スペース】
敷地内には普通車3台が駐車可能。
地面は全面コンクリート敷きとなっており、雨の日の泥はねを防ぐほか、面倒な草むしりの手間も大幅に削減できます。
【プライバシーが守られた広々プライベートガーデン】
道路側からの視線を遮る設計となっており、ご家族だけのプライベート空間を確保。
週末のバーベキューやガーデニング、お子様のプール遊びなどに最適です。
【子育て世帯にもおすすめの好立地】
玉幡中学校まで徒歩5分（約350m）、玉幡小学校まで徒歩10分（約750m）と通学に便利な好立地。
周辺は交通量が少なく緑豊かな閑静な住宅街です。