〇山梨市駅徒歩11分。2026年10月内外装リフォーム完了！水回り一新＆外壁塗装済みの5DKお庭付き
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
【山梨市駅徒歩11分＆2026年10月内外装リフォーム済5DK】
◆JR中央本線「山梨市駅」まで徒歩11分（約850m）と通勤通学に好立地
◆2026年9月に水回り（キッチン・トイレ・洗面）新品交換完了
◆2026年10月に外壁塗装および室内壁・天井クロス施工済み
◆敷地面積約77.08坪（235㎡）の開放感溢れる広々とした敷地
◆ゆったりと暮らせる部屋数の多い5DKに納戸と豊富な収納を確保
◆温かみのある落ち着いた和室空間でご家族で過ごせます
◆天気の良い日にお洗濯物がすっきりと乾くワイドバルコニー付き
◆家庭菜園や趣味の時間を存分に満喫できる日当たりの良いお庭
◆加納岩小学校まで徒歩15分（約1,200m）とお子様の通学も安心
◆落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街に位置し住環境も良好です
◆周りには緑豊かな自然が広がり四季折々の山々を望むロケーション
山梨市上神内川に位置する内外装リフォーム済み一戸建てです。水回り一新や外壁塗装など手入れが行き届いた清潔な室内で、駅徒歩圏の利便性と豊かな自然を感じながら気持ちよく新生活をスタートできます。
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市善光寺１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『善光寺駅』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ中央本線『酒折駅』 徒歩11分 (約880m) ＪＲ中央本線『甲府駅』 車15分(約3.0km) |
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| 建物面積 | 112.38㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第２０２６確認建築静建住ま０４１６５号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実318.98㎡(96.49坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 里垣小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 東中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 工事完了予定日：2026年12月 身延線善光寺駅まで徒歩４分城東バイパスまで車で１分、城東通りまで車で１分山梨学院大学まで車で３分オギノ城東店まで車で２分 |
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| 物件番号 | 4901717 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：岩森 大河
ハウスドゥ 石和温泉駅前通り、エージェントの岩森と申します。
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ハウスドゥ 石和温泉駅前通り （岩森宛まで）