〇内外装一部リフォーム予定の4LDK。サンルーム付、駐車場3台可、小学校徒歩3分。
【間取り】
LDK14帖、洋室10帖など各室が広く、ゆとりのある住空間。
【外観】
外壁・屋根塗装予定で美観も耐久性も向上。2012年築の木造。
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【外観】 外壁・屋根塗装予定で美観も耐久性も向上。2012年築の木造。 
【眺望写真】 富士山がみえます！！ 
【キッチン】 
【リビング】 
【リビング】 
【浴室】 
【洗面所】 -
【リビング】 
【和室】 
【玄関】 
【トイレ】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
浄化槽
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
火災警報器/報知機
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
2階建
即入居可
充実のリフォーム内容：2026年6月に外壁・屋根の塗装、全室クロス張替えを実施。新築気分で新生活をスタートできます。
ゆとりある居住空間：LDK14帖に加え、10帖の広々とした洋室や8帖の和室を完備。全居室に収納があり、荷物が多いご家庭も安心です。
人気のサンルーム完備：天候や花粉を気にせず洗濯物が干せるサンルーム付き。日々の家事効率が格段にアップします。
広大な敷地と駐車スペース：土地面積は約82坪と広々。駐車場は3台分以上確保されており、来客時や複数台所有でも困りません。
子育てに優しい周辺環境：山梨市立岩手小学校までわずか199m（徒歩約3分）。小さなお子様の通学も安心の距離です。
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県山梨市西 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『東山梨』 徒歩46分 (約3680m) ＪＲ中央本線『山梨市』 徒歩61分 (約4880m) ＪＲ中央本線『塩山』 徒歩58分 (約4640m) |
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| 建物面積 | 公114.27㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2012年(平成24年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【外装】2026年06月予定 外壁 ・屋根 【内装】2026年06月予定 全室クロス |
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| 土地面積 | 公271.67㎡(82.18坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約4.5m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 岩手小学校 徒歩3分 (約199m) | 中学区 | |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山梨市立山梨北中学校 徒歩30分 (約2380m) 山梨市立日下部小学校 徒歩35分 (約2730m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4697444 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：鷹觜 諒
ハウスドゥ 石和温泉駅前通り、エージェントの鷹觜と申します。
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